Más de 12 billones de dólares en bienes raíces están en alto riesgo a nivel nacional debido a desastres relacionados con el cambio climático. De ese total, 1,1 billones de dólares corresponden a propiedades en riesgo en Texas, según el más reciente informe de Realtor.com.
Al menos uno de cada cuatro hogares en Estados Unidos enfrenta riesgos por inundaciones, huracanes o incendios forestales. El aumento de estos desastres provoca un alza en las primas de seguros.
El estudio, publicado el 3 de septiembre en colaboración con la firma de seguros Insurify, señala que todas las residencias en 14 áreas metropolitanas clave de Luisiana, Carolina del Sur, Florida y Texas son vulnerables a vientos severos o extremos.
El diagnóstico de las perdidas que pueden generar el cambio climático en Texas
En Texas, específicamente en zonas cercanas a Houston, Pasadena y The Woodlands, aproximadamente el 12 % de las propiedades están expuestas a inundaciones, con un riesgo asegurado estimado en 92,4 mil millones de dólares.
Todas las viviendas de la zona están expuestas a vientos fuertes, lo que representa un riesgo de 764,3 mil millones de dólares, según el estudio.
En el área metropolitana de Dallas–Fort Worth, las inundaciones amenazan propiedades valoradas en 13 mil millones de dólares.
En la región de San Antonio, se registran 110,4 mil millones de dólares en riesgo por vientos intensos y 10,8 mil millones en estructuras potencialmente amenazadas por incendios forestales.
En Austin, los vientos extremos podrían afectar propiedades valoradas en 190,3 mil millones de dólares, mientras que las inundaciones podrían generar pérdidas por 11,3 mil millones.
Por su parte, en McAllen, Edinburg y Mission, un huracán severo podría generar pérdidas estimadas en 41,3 mil millones de dólares.
Panorama nacional en inundaciones, huracanes en incendios
El informe indica que el 26,1 % de los hogares en Estados Unidos, con un valor acumulado de 12,7 billones de dólares, se encuentran en zonas vulnerables a riesgos climáticos severos o extremos.
Este año se estima que el 6,1 % de las residencias en el país, con un valor cercano a 3,4 billones de dólares, estarán en alto riesgo de sufrir daños por inundaciones.
Cerca del 18,3 % de las residencias, con un valor estimado de casi 8 billones de dólares, están considerablemente expuestas a daños ocasionados por vientos huracanados.
El 5,6 % de las viviendas, con un valor de 3,2 billones de dólares, enfrentan un riesgo severo o extremo de sufrir daños por incendio. Casi el 39 % de estas propiedades de alto riesgo se encuentran en California.
“Comprender el riesgo climático en el mercado inmobiliario es fundamental, ya que estos desafíos no solo afectan la seguridad residencial, sino que también influyen en el valor de las propiedades, los costos de los seguros y la estabilidad general del mercado”, señala el estudio.
