Florida, reconocida por desafiar la furia de los huracanes, ha destacado la importancia vital de la constante evolución de sus códigos de construcción para salvaguardar a sus residentes y propiedades. Los códigos de construcción mejorados, implementados en las últimas décadas, han demostrado ser cruciales para fortalecer la resistencia de las viviendas ante los embates poderosos de los huracanes.
El informe de FEMA sobre el Huracán Ian en 2022 reveló hallazgos fundamentales que subrayan la eficacia de las recientes mejoras. No es necesario reconstruir por completo una casa para proporcionar una protección significativamente mejorada; simplemente actualizando ciertos elementos clave se logra este objetivo. Los techos, en particular, han surgido como el componente central de esta resistencia mejorada, según los descubrimientos del informe.
Un punto de inflexión
El año 2015 marcó un punto de inflexión crucial en la historia de las mejoras en los códigos de construcción de Florida. En ese año, se implementaron actualizaciones significativas, especialmente en la forma en que los techos se conectan a las casas y en la impermeabilización necesaria. La introducción de techos sellados, diseñados para prevenir filtraciones de lluvia durante vientos fuertes, ha representado un cambio crucial en la protección de las viviendas.
Los hallazgos posteriores al huracán Ian destacan la efectividad de estas actualizaciones. En áreas donde coexisten casas antiguas con techos viejos y nuevas con techos recientes, el 90% de las viviendas con techos instalados antes de 2015 sufrieron daños, en comparación con solo el 28% de los techos instalados después de ese año. Los techos de tejas asfálticas, el tipo más popular, mostraron hallazgos especialmente relevantes.
El Huracán Andrew
Desde el devastador huracán Andrew en 1992, Florida ha liderado el camino en la implementación regular de nuevos códigos de construcción, actualizándolos cada tres años. Tras Andrew, las mejoras de 2002 se enfocaron en fortalecer los techos y su conexión a las viviendas.
A pesar de estos avances, persisten desafíos actuales. Con el aumento de las primas de seguros, las aseguradoras se centran en reemplazar techos antiguos. Sin embargo, los propietarios enfrentan obstáculos para obtener cobertura si sus techos tienen más de 15 años, generando fraudes y demandas engañosas, lo que contribuye al aumento de precios en seguros.
Los techos son la clave
Este informe resalta la importancia continua de las actualizaciones en los códigos de construcción de Florida, especialmente en lo que respecta a los techos. La salud del techo es esencial al evaluar la capacidad de una vivienda para resistir huracanes y, además, puede generar ahorros significativos en costos de seguros. Leslie Chapman-Henderson, presidenta de la Federal Alliance for Safe Homes (FLASH), subraya la necesidad de un compromiso constante con la actualización y fortalecimiento de los códigos de construcción para garantizar la seguridad y la resistencia de las comunidades frente a la amenaza constante de los huracanes.
Informe de FEMA sobre el Huracán Ian (2022):
- No es necesario que toda la casa sea completamente nueva para proporcionar una protección significativamente mejorada.
- Los techos más recientes, incluso cuando están conectados a viviendas antiguas, son la mejora más importante en las evaluaciones de daños.
- El 90% de las viviendas con techos instalados antes de 2015 sufrieron daños, mientras que solo el 28% de los techos instalados después de 2015 resultaron dañados.
Este artículo fue publicado originalmente en El Venezolano.
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